Logee weigert vertrek na overlijden eigenaar huis

[Zeeuwse]

Onze buurman is 5 weken geleden overleden. Hij had een niet betalende logee gedurende enkele maanden in huis die overigens ook niets op contract heeft. De eigenaar van het huis is overleden,de erfgenaam wil de logee uit huis hebben,maar deze weigert te vertrekken en beroept zich op verworven woonrecht. Maar de erfgenaam moet nu de hypotheek doorbetalen en de nuts kosten terwijl hij daar gratis blijft wonen. Kan dit zomaar?

[taxikemperman]

Dit is niets voor de politie
De erfgenaam kan het beste naar Het Juridisch Loket gaan
https://www.juridischloket.nl

[Proost]

Van wie moet de erfgenaam de nutsvoorziening door blijven betalen?
Als hij geen medehuurder/hypotheekbetaler was, kun je hem vorderen te vertrekken, ik zou dit zeker ook even per brief aankondigen. Anders houd je nog huisvredebreuk of evt. kraken over.

Zelfs het juridisch loket is hier duidelijk over:
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... n-huurder/

[maestro]

De persoon verblijft legaal in de woning, daarmee is het vooralsnog geen zaak van de politie maar een zaak voor de civiele rechter. Deze zal moeten bepalen dat hij de woning moet verlaten en binnen welke termijn of dat hij mag blijken. Dat laatste is onwaarschijnlijk, maar hangt ook af van hoelang hij al in de woning verblijft. Enkele maanden is onvoldoende om rechten op te bouwen.

Ik zou hem per aangetekende brief someren de woning te verlaten en hem een periode daartoe geven van minimaal 2 weken of een maand. Ook zou ik hem daarin wijzen op de hoge kosten die een civiele procedure met zich zal meebrengen en dat deze kosten op hem verhaald zullen worden.

[zijlvaart67]

En ik zou ook alle nutsvoorzieningen laten blokkeren..

[SWAT]

Er is een civiel rechtelijk woonrecht en een "strafrechtelijk" woonrecht.
Als er sprake is van een strafrechtelijk "woonrecht" is er geen sprake van wederrechtelijk binnendringen en dus geen sprake van huisvredebreuk. Ondanks de veranderde wetgeving zijn het om en de strafrechter nog erg voorzichtig met het toepassen van de kraak bepalingen.
Een strafrechtelijk woonrecht zegt dus niets over het civiele recht om in de woning te mogen (blijven) verblijven.
De kans dat de inwoner zal mogen blijven wonen schat ik erg laag in maar uiteindelijk is dat aan de civiele rechter.
De.politie heeft hier alleen een rol in als de civiele rechter de ontruiming van de woning gelast met behulp van de sterke arm.

[Gast]

De logee is bij hem ingetrokken omdat hij uit de gevangenis kwam en geen eigen woning had. Hij heeft nooit iets bijgedragen aan de kosten voor het huishouden of voor de hypotheek. De eigenaar van het huis is overleden en hij blijft er nu gewoon wonen. Hij is af en toe een weekend weg geweest dus er zijn kleine onderbrekingen in het wonen. Dit is nu ongeveer 4 maanden

[maestro]

Voor het antwoord maakt dat niets uit. De civiele rechter is de aangewezen persoon die hem kan dwingen het huis te verlaten.
Eeventueel kan hij worden verwezen naar een organisatie die ex-gevangen helpt, zoals Humanitas of Exodus.

[SWAT]

Inderdaad de mondelinge toestemming van de vorige eigenaar vervalt niet automatisch bij diens overlijden. De mondelinge toestemming zal echter naar alle waarschijnlijkheid niet gaan leiden tot een recht tot permanent verblijf in de woning echter is dat uiteindelijk aan de rechter.
De eerste stap zal zijn dat de erfgenaam van de woning de huidige bewoner schriftelijk een termijn stelt de woning te verlaten. Weigert de bewoner dan zal de civiele rechter ingeschakeld moeten worden. Kijk wel uit dat de huidige bewoner niet plotseling een vorm van huur gaat betalen en dat deze betalingen worden geaccepteerd want dan zit je plotseling met een huurder in je maag.

[MotoRon]

En daar kunnen we het volgens mij wel bij laten.