Wat te doen? (verkoop woning)

In dit forum staan de afgesloten onderwerpen uit Stel uw vraag als Gast.

Moderator: Moderatorteam

Gesloten
Gebruikersavatar
Mira21
Nieuw lid
Nieuw lid
Berichten: 1
Lid sinds: 23 nov 2022, 19:13
Roepnaam: Mira
Contact:

Wat te doen? (verkoop woning)

Ongelezen bericht door Mira21 »

Hallo!

Mijn vriend heeft zijn huis te koop staan, hiervoor is uiteindelijk een koper gekomen! Alleen de manier waarop het gegaan is heb ik mijn vraagtekens bij.

De persoon in kwestie wilde het huis kopen en heeft een koopcontract ondertekend, met het koopcontract is er duidelijk vermeld dat er een aantal gebreken zijn in het huis. Deze persoon heeft aangegeven deze gebreken te willen verhelpen voordat hij er in wilde gaan wonen, wij zijn daar mee akkoord gegaan en er is een sleutelverklaring getekend vanuit beide kanten. Hierin staat duidelijk vermeld dat de persoon alleen aan de gebreken mag werken en niet in de woning mag gaan wonen, alleen hebben wij het gevoel dat dit anders zit..

De persoon in kwestie komt zijn afspraken bij de notaris namelijk niet na bij een overdracht (is bij de eerste zelfs weggelopen), als wij bij de woning langs gaan hangen de gordijnen al voor het raam en hangt er al een naambordje voor de deur. Dit lijkt mij toch dat hij de woning nu kraakt? Aangezien hij namelijk niks voor de woning betaald.

De persoon heeft nu een ultimatum gekregen voor begin december (voor de laatste overdracht), doet hij dit niet dan moet hij de sleutel inleveren. Zelf gaan wij er niet vanuit dat meneer er vrijwillig uit gaat, aangezien hij de makelaar en de notaris al bedreigd heeft. Wij hebben het gevoel dat we een soort van klem staan. Het zal waarschijnlijk een heel juridische proces gaan worden, alleen willen wij de persoon zo snel mogelijk die woning uit hebben. Voordat er dingen worden gesloopt of gestolen.

We hebben we ook een melding gemaakt bij de politie dat dit dus inderdaad speelt, alleen werd dit voor ons gevoel niet echt serieus genomen.

Is er een manier om deze persoon zo mogelijk het huis uit te krijgen?
Gebruikersavatar
Pim
Blijvertje
Blijvertje
Agent
Berichten: 4615
Lid sinds: 27 sep 2008, 18:24
Roepnaam: Pim
Geslacht:
Leeftijd: 54
Contact:

Re: Wat te doen? (verkoop woning)

Ongelezen bericht door Pim »

Dit is geen kraken want hij is via u aan de sleutel gekomen en heeft met uw medeweten toegang tot de woning verkregen.

Dit is een civiele zaak (een zaak tussen twee burgers waarbij de (contractuele?) afspraken niet worden nagekomen.
Het is geen politie zaak.

Neem een advocaat (misschien via een bureau voor rechtshulp) en/of ga naar de rechter.
‘Als een rommelig bureau een rommelig hoofd weerspiegelt, wat te denken van een leeg bureau?’ Getekend: A. Einstein
Gebruikersavatar
maestro
Deskundige
Deskundige
Jurist/Advocaat
Berichten: 1507
Lid sinds: 22 feb 2018, 15:37
Roepnaam: Mario
Locatie: Thailand
Geslacht:
Contact:

Re: Wat te doen? (verkoop woning)

Ongelezen bericht door maestro »

Dit is een zaak voor de civiele rechter. Met behulp van een advocaat kun je een kortgeding aanspannen, inclusief dwangsom voor het niet voldoen aan de eis om de woning te verlaten.
Wat er ook speelt in een land, laat het vooral de kinderen zijn. (Loesje)
Gebruikersavatar
DiNozzo
OnTroerend goed
OnTroerend goed
Agent
Berichten: 3567
Lid sinds: 27 jun 2005, 17:05
Geslacht:
Leeftijd: 34
Contact:

Re: Wat te doen? (verkoop woning)

Ongelezen bericht door DiNozzo »

Mira21 schreef: 23 nov 2022, 22:53De persoon heeft nu een ultimatum gekregen voor begin december (voor de laatste overdracht), doet hij dit niet dan moet hij de sleutel inleveren. Zelf gaan wij er niet vanuit dat meneer er vrijwillig uit gaat, aangezien hij de makelaar en de notaris al bedreigd heeft. Wij hebben het gevoel dat we een soort van klem staan. Het zal waarschijnlijk een heel juridische proces gaan worden, alleen willen wij de persoon zo snel mogelijk die woning uit hebben. Voordat er dingen worden gesloopt of gestolen.

We hebben we ook een melding gemaakt bij de politie dat dit dus inderdaad speelt, alleen werd dit voor ons gevoel niet echt serieus genomen.

Is er een manier om deze persoon zo mogelijk het huis uit te krijgen?
Er spelen hier meerdere zaken op verschillende rechtsgebieden.
De politie is hier niet de aangewezen instantie om u te helpen. U heeft samen een aantal overeenkomsten getekend en deze persoon komt ze niet na. Het lijkt mij zeer verstandig om een advocaat in te schakelen en via een civiele procedure de woning te laten ontruimen of de overdracht door te zetten.

Als er sprake is van een juridisch strafbare bedreiging kunnen de makelaar en notaris aangifte doen. Dat kan, bij voldoende bewijs, leiden tot een strafzaak tegen de verdachte, maar in de strafzaak zal er geen oordeel over de koop van de woning of de rechtmatigheid van de bewoning gedaan worden.
"He who fights with monsters might take care lest he thereby become a monster. And if you gaze for long into an abyss, the abyss gazes also into you.”
- Friedrich Nietzsche.
Gebruikersavatar
Skipperje
Moderator
Moderator
Agent-BD
Vademecum
Berichten: 8597
Lid sinds: 20 mei 2004, 08:43
Roepnaam: Piet
Locatie: Fryslân
Geslacht:
Leeftijd: 63
Contact:

Re: Wat te doen? (verkoop woning)

Ongelezen bericht door Skipperje »

Opmerking van moderator Skipperje

Het lijkt mij tijd voor een slotje, nu duidelijk is dat TS andere wegen moet bewandelen.
Men moat net alles sizze wat men wit, mar wol alles witte wat men seit
Gesloten